527 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
918 600 $
Autre · 2 810 $/m² · 326,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175043895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
59010175043895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 542 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +70 135 $ | 1 307 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 433 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +97 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 900 997 $ Poids 35 % |
| 3 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 365 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 769 935 $ Poids 29 % |
| 5 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 407 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +125 309 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 088 479 $ Poids 28 % |
| 6 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +120 572 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 968 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 457 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +201 022 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 410 230 $ Poids 17 % |
| 9 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 455 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +163 669 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 056 666 $ Poids 16 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +164 217 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 062 035 $ Poids 14 % |
| 11 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +181 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 076 382 $ Poids 11 % |
| 12 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 337 561 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.