1614 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 500 $
Autre · 3 854 $/m² · 178,9 m² · constr. 1980 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175045773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
59010175045773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 89 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 732 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 666 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 847 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 656 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 896 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 583 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 790 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 943 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 414 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 835 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 785 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 707 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.