1590 Rue PEPIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175046361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
59010175046361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 407 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 709 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 578 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 555 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 638 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 453 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 506 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 394 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 725 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 683 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 541 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 635 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 308 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 871 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.