610 Rue DUVERNAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175046955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
59010175046955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 413 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 714 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 559 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 544 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 714 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 643 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 734 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 544 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 691 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 309 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 857 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 700 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 459 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.