108 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175049479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
59010175049479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 709 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 758 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 763 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 626 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 491 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 666 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 698 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 933 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 680, Rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-06-16 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 674 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 689 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.