130 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 144,1 m² · constr. 1988 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175049705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
59010175049705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 829 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 704 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 645 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 795 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 819 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 810 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 883 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 718 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 999 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 939 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 830 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 688 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 672 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 829 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 565 054 $ Poids 46 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 369 $ Poids 44 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 625 287 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.