120 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175049766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
59010175049766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 639 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 842 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 653 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 653 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 757 416 $ Poids 68 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 689 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 866 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 903 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 829 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 772 518 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 849 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 671 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 719 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 844 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 657 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 545 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 899 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 627 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 848 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 340 524 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.