143 Rue THOMAS-CHAPAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 181,9 m² · constr. 1988 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 370 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175049770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
59010175049770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 455 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 696 608 $ Poids 52 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 735 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 828 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 688 109 $ Poids 43 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 983 $ Poids 42 % |
| 7 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 912 $ Poids 38 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −869 $ | 192 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 722 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +97 334 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 967 375 $ Poids 37 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 739 562 $ Poids 36 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 433 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 939 387 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.