1775 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 188 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 305,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 300 $
Rôle antérieur 636 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175051096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
59010175051096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 419 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 276 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 933 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +83 884 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 935 926 $ Poids 33 % |
| 3 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 704 130 $ Poids 33 % |
| 4 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 319 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −61 169 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 412 201 $ Poids 19 % |
| 6 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +116 655 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 028 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +113 471 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 943 946 $ Poids 12 % |
| 8 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie −151 606 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 754 294 $ Poids 8 % |
| 9 | 2094, rue Versailles, Sainte-Julie 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 763 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 413 $ · Ajust. superficie +114 953 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 094 366 $ Poids 6 % |
| 10 | 2229, Rue des Tuileries, Sainte-Julie 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 325 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +93 608 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 993 703 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.