566 Avenue JULES-CHOQUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 155 m² · constr. 1935 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175055210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
59010175055210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 381 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 106 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 656 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 741 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 610 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 864 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 738 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 572 137 $ Poids 55 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 802 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 395 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 412 $ Poids 50 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 840 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.