1570 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
979 100 $
Autre · 2 752 $/m² · 355,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175055628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
59010175055628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 682 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 177 862 $ Poids 41 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 426 436 $ Poids 21 % |
| 3 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 637 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +137 207 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 832 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 519 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 559 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +174 313 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 017 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +170 351 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 013 543 $ Poids 11 % |
| 7 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 880 927 $ Poids 8 % |
| 8 | 640, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-16 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 286 $/m²) 218,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 023 $ Poids 8 % |
| 9 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 602 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 967 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +277 362 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 486 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +218 518 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 102 836 $ Poids 7 % |
| 12 | 1751, rue des vents, Sainte-Julie 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 121 $/m²) 218,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 114 866 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.