1591 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 121,1 m² · constr. 1982 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 434 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175055874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
59010175055874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 491 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 815 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 591 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 547 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 603 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 579 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 615 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 416 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 718 906 $ Poids 80 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 420 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 321 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 461 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 792 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 778 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 663 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 999 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −16 685 $ | 687 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.