1560 Rue PRINCIPALE app. 300 app. 300 · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 190,6 m² · constr. 2018 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175056872500010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
59010175056872500010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 232 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 493 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 708 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 865 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 875 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 623 $ Poids 52 % |
| 5 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 884 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 986 $ Poids 50 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 457 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 928 711 $ Poids 39 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 561 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 684 886 $ Poids 39 % |
| 10 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 813 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 784 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 094 760 $ Poids 39 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 057 492 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.