1560 Rue PRINCIPALE app. 700 app. 700 · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 187,4 m² · constr. 2018 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175056872500020700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
59010175056872500020700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 232 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 493 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 708 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 859 662 $ Poids 59 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 875 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 884 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 454 415 $ Poids 47 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 086 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 767 617 $ Poids 39 % |
| 9 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 627, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-02-19 · 920 m · Vendu 86 220 $ (450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 125 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 109 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 921 759 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.