700 Rue LIONEL-GROULX · Sainte-Julie
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175058468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
59010175058468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 658 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 804 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 735 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 606 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 754 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 708 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 583 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 676 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 596 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 628 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 785 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 758 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 317 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 867 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 606 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 663 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 591 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.