410 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 87,8 m² · constr. 1981 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175060897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
59010175060897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 276 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 680 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 403 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +20 528 $ | 618 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 407 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 173 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 464 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 577 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 531 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 680 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 495 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 518 512 $ Poids 81 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 314 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 706 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 100 $ Poids 81 % |
| 11 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 547 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +10 146 $ | 295 145 $ Poids 81 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 481 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.