420 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175061323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
59010175061323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 136 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 35 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 670 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 485 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 424 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 898 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 877 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 594 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 877 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 746 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 918 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 684 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 90 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 341 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 629 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 35 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 642 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.