1570 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175065519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
59010175065519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 334 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 722 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 113 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 566 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 538 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 721 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 792 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 651 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 850 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 719 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 708 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 764 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 550 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 692 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 613 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 793 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.