1582 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175066212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
59010175066212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 366 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 713 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 154 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 556 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 712 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 559 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 762 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 699 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 686 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 774 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 543 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 735 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 605 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 488 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 643 371 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.