1583 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175066536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
59010175066536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 540 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 570 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 401 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 745 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 762 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 643 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 548 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 301 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 151 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.