1530 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175067431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
59010175067431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 449 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 700 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 197 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 610 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 547 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 408 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 641 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 700 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 631 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 630 430 $ Poids 75 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 821 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 686 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 781 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 594 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.