392 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 136,6 m² · constr. 1981 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175070313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
59010175070313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 96 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 833 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 168 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 462 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 420 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 570 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 782 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 738 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 837 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 286 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 699 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 211 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 338 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 168 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 624 419 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.