380 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175070968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
59010175070968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 92 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 658 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 121 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 574 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 403 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 544 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 620 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 803 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 256 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 295 337 $ Poids 81 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 238 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 733 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 729 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 879 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.