466 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 133,2 m² · constr. 1968 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175071019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
59010175071019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 98 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 771 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 118 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 614 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 509 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 567 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 391 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 875 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 543 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 829 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 170 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 316 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 582 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 683 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 593 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 550 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 420 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 652 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.