1538 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175075211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
59010175075211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 43 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 271 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 699 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 509 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 698 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 589 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 593 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 617 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 685 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 432 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 547 094 $ Poids 81 % |
| 11 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 159 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 745 $ Poids 78 % |
| 12 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 531 693 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.