1524 Rue LILAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175075629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
59010175075629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 50 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 396 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 527 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 514 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 618 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 574 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 596 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 676 642 $ Poids 81 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 358 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 678 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 367 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 688 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 569 868 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 743 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 667 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 811 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.