1532 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175075841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
59010175075841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 292 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 719 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 564 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 364 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 648 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 46 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 043 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 581 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 705 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 198 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 628 $ Poids 79 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 545 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 719 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 692 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 644 035 $ Poids 77 % |
| 12 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 636 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.