Avenue ABBE-THEORET · Sainte-Julie
Valeur estimée
504 300 $
Autre · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175077589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010175077589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-31 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 949 $/m²) 145,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 730, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-07-30 · 249 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 248 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1554, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-29 · 218 m · Vendu 89 443 $ (1 220 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 730, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-11 · 249 m · Vendu 479 034 $ (3 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-24 · 249 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 66 % |
| 7 | 1649, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-28 · 461 m · Vendu 353 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 348 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 1649, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-17 · 461 m · Vendu 371 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 63 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 474 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 473 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 404 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.