1501 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175077656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
59010175077656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 415 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 725 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 737 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 488 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 615 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 626 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 520 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 787 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 748 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 784 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 590 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 564 $ Poids 70 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 677 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +18 558 $ | 321 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.