1500 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175077943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
59010175077943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 187 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 407 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 531 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 708 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 577 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 148 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 639 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 494 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 682 380 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 754 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 671 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 725 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 680 696 $ Poids 76 % |
| 12 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.