1487 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175078880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
59010175078880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 257 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 634 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 453 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 387 $ Poids 87 % |
| 3 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 658 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 588 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 173 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 561 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 727 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 745 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +55 378 $ | 718 318 $ Poids 77 % |
| 10 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 142 152 $ Poids 77 % |
| 11 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 119 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 683 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 775 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 618 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.