373 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175080122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
59010175080122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 298 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 734 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 239 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 720 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 577 350 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 653 861 $ Poids 92 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 408 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 657 789 $ Poids 90 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 345 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 321 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 407 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 733 918 $ Poids 86 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 822 $ Poids 85 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 353 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 623 434 $ Poids 85 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 467 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 187 800 $ Poids 83 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 940 $ Poids 83 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 154 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 663 283 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.