371 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 360 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175080469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
59010175080469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 266 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 227 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 673 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 391 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 614 514 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 610 086 $ Poids 91 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 536 932 $ Poids 91 % |
| 6 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 306 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 583 387 $ Poids 88 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 430 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 686 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 451 $ Poids 86 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 428 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 301 352 $ Poids 86 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 538 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 175 608 $ Poids 82 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 671 247 $ Poids 82 % |
| 12 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 029 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.