385 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 134,1 m² · constr. 1972 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175081143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
59010175081143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 50 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 790 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 216 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 629 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 455 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 724 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 710 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 767 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 595 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 399 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 450 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 577 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 666 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 271 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 322 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 495 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 622 645 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.