1576 Rue DAIGNEAULT · Sainte-Julie
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 145,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175082684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
59010175082684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 159 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 823 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 292 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 655 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 344 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 755 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 368 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 387 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 740 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 536 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 709 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 415 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 728 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 292 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 578 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.