390 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 224,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175082872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
59010175082872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 116 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 775 943 $ Poids 61 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 853 390 $ Poids 59 % |
| 3 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 334 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −24 136 $ | 746 397 $ Poids 59 % |
| 4 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −69 470 $ | 816 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 819 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 847 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 851 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 846 954 $ Poids 49 % |
| 7 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 998 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 862 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 984 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 448 515 $ Poids 41 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 804 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 876 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 915 $ Poids 38 % |
| 11 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 362 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 660 681 $ Poids 36 % |
| 12 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 360 307 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.