1526 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 281,8 m² · constr. 1977 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 561 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175085023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
59010175085023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 754 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 986 265 $ Poids 45 % |
| 2 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 554 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −62 913 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 1 198 377 $ Poids 40 % |
| 3 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 800 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +86 939 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 956 386 $ Poids 31 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 081 $ Poids 27 % |
| 5 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +97 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 967 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 796 $ Poids 22 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 307 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 071 683 $ Poids 13 % |
| 9 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +129 483 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 353 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.