1507 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175086372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
59010175086372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 356 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 568 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 583 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 524 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 436 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 415 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 743 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 450 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 670 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 551 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 752 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 759 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 579 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 300 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.