1503 Rue MUGUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175086513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
59010175086513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 433 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 723 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 567 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 662 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 204 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 652 111 $ Poids 79 % |
| 9 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 671 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 709 548 $ Poids 77 % |
| 11 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 36 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 438 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 757 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 647 754 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.