1472 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 112,9 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175088690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
59010175088690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 432 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 649 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 374 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 756 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 458 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 659 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 855 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 761, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2025-08-26 · 380 m · Vendu 638 000 $ (5 974 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 740 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.