1464 Rue OEILLETS · Sainte-Julie
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175088922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
59010175088922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 401 m · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 388 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 546 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 1056, des Iris, Sainte-Julie 2026-01-22 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 15 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 609 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 1554, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-29 · 343 m · Vendu 89 443 $ (1 220 $/m²) 73,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 128 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 105 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 861 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 885 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 588 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 756 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 1100, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-01 · 315 m · Vendu 557 000 $ (6 351 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 597 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 757 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 562 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.