333 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175090330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
59010175090330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 272 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 568 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 117 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 711 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 286 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 649 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 393 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 724 718 $ Poids 89 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 248 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 652 964 $ Poids 89 % |
| 7 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 542 $ Poids 88 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 374 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 317 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 246 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 615 858 $ Poids 80 % |
| 10 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 174 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 524 $ Poids 80 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 512 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 186 $ Poids 80 % |
| 12 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 605 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 824 520 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.