374 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175091346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
59010175091346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 565 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 200 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 649 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 312 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 721 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 206 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 708 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 343 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 646 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 642 117 $ Poids 84 % |
| 8 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 392 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 549 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 276 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 156 $ Poids 77 % |
| 11 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 223 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 613 754 $ Poids 75 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 523 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 316 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.