362 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175091633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
59010175091633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 563 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 229 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 647 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 164 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 705 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 350 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 719 021 $ Poids 88 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 301 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 643 975 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 597 $ Poids 86 % |
| 8 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 402 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 547 525 $ Poids 79 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 189 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 611 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 701 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 506 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 314 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 301 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.