386 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175092030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
59010175092030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 262 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 548 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 561 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 414 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 253 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 634 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 496 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 646 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 388 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 577 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 273 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 647 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 134 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 526 176 $ Poids 82 % |
| 9 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 150 $ Poids 81 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 649 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 164 995 $ Poids 81 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 650 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 587 924 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.