385 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 132,1 m² · constr. 1973 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175092353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
59010175092353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 207 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 788 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 297 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 722 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 354 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 627 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 368 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 709 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 303 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 806 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 554 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 336 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 754 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 399 073 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 381 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 664 290 $ Poids 66 % |
| 12 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 425 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 771 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.