381 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175092512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
59010175092512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 227 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 637 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 318 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 245 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 696 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 339 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 547 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 363 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 635 757 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 193 $ Poids 81 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 715 $ Poids 77 % |
| 10 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 692 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 225 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 603 905 $ Poids 74 % |
| 12 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 743 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 658 574 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.