1527 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175102037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
59010175102037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 279 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 299 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 511 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 443 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 648 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 621 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 678 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 492 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 699 199 $ Poids 77 % |
| 10 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 510 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 502 548 $ Poids 76 % |
| 11 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 510 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 249 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.