1530 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175102424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
59010175102424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 515 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 318 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 561 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 199 $ Poids 75 % |
| 7 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 512 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 563 $ Poids 73 % |
| 10 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 457 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 713 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 232 $ Poids 71 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 838 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 618 092 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.