1511 Rue MOULIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175103264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
59010175103264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 368 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 517 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 355 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 494 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 582 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 515 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 591 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 530 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 725 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 414 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 558 218 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 425 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 174 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 568 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 701 235 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 013 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.